标签：企业管理制度,企业管理培训,http://www.qiuzhi56.com 某市经营性土地使用权出让管理办法,http://www.qiuzhi56.com
第二十六条经营性土地使用权挂牌由市府办、国土资源局、发展和改革局、建设局、规划局、财政局、法制办等部门的代表及有关专家组成挂牌确认小组。
第二十七条经营性土地使用权挂牌出让按照下列程序进行：
（一）市招投标中心至少在挂牌开始日前20日发布挂牌公告；
（二）竞买人按挂牌公告规定的时间、地点，持身份证明、资信证明等资料报名参加竞买；
（三）市国土资源局、招投标中心按照挂牌公告的要求对竞买人的竞买资格进行审核，经审核合格的，确认其竞买资格，并由其缴纳竞买保证金；
（四）竞买人申领挂牌文件；
（五）竞买人勘察现场，市国土资源局、规划局、建设局、招投标中心等部门负责解答有关事宜；
（六）挂牌确认小组按规定程序进行挂牌，并确定预竞得人，挂牌时间不得少于10个工作日；
（七）竞得结果实行公示制度，公示期限为2个工作日，自公示之日起计算，公示无异议的，由市招投标中心签发《竞得通知书》；
（八）竞得人凭《竞得通知书》与市国土资源局签订《挂牌成交确认书》。未竞得人的竞买保证金，在挂牌截止日后5个工作日内予以退还（不计息）；
（九）竞得人在规定时间内与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》；
（十）竞得人按《国有土地使用权出让合同》的约定缴付土地使用权出让金，依法办理土地登记手续，领取国有土地使用权证书。
第二十八条挂牌期限届满，按照下列方式确定竞得人：
（一）在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。
（二）在挂牌期限内有两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外。
（三）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。
在挂牌期限截止时仍有两个以上的竞买人要求报价的，挂牌确认小组应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
第二十九条挂牌有下列情况之一的，挂牌结果无效，市国土资源局、招投标中心可以另行组织挂牌：
（一）组织挂牌的工作人员违反规定参与竞买或者委托他人竞买的；
（二）竞买人之间、竞买人与组织挂牌的工作人员之间串通压价的；
（三）弄虚作假或有其他影响挂牌公正、公平进行行为的。

第五章法律责任

第三十条经营性土地使用权招标、拍卖或者挂牌成交后，中标人或竞得人有下列行为之一的，视为违约，将取消其中标或竞得资格，缴纳的保证金不予退还；造成损失的，由中标人或竞得人依法承担赔偿责任：
（一）拒绝签订《成交确认书》的；
（二）在规定时间内未能全部付清中标（竞得）价款的，或者开出的转账支票、汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；
（三）逾期或拒绝按中标（竞得）条件签订《国有土地使用权出让合同》的。
第三十一条投标人或竞买人弄虚作假、串通压价等手段获得土地使用权的，将取消其中标或竞得资格，收回土地使用权，已交付的保证金不予退还；构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三十二条经营性土地使用权出让中有其他违法行为的，由有关部门依法予以处理。
第三十三条违反本办法规定，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分：
（一）泄露出让底价的；
（二）减免经营性土地使用权出让金的；
（三）采用协议方式出让经营性土地使用权的。
违反前款有关规定，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十四条有关工作人员在经营性土地使用权出让过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章附则

第三十五条本办法施行之后，原有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。上级另有规定的，从其规定。
第三十六条本办法规定以外用途的国有土地使用权出让计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，参照本办法规定采用招标、拍卖、挂牌方式出让。

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，某市经营性土地使用权出让管理办法