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（2）典质人须将上述第2项（1）点之典质房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位典质予典质权人作为所欠债务的押品；

（3）典质人（即购房业主）现授权典质权人在接获担保人（售房单元）发出的入住通知书后，即代其向____市房产打点机关申领房产权证书，并打点典质挂号手续。

二、典质房产物业的保险：

1.典质人须在规按时刻内，到典质权人指定的保险公司并按典质权人指定的险种投保，保险标的为上述典质房产，投保金额不少于从头购置典质房产金额的全险，在贷款本息还清之前，典质人不得以任何理由间断保险，如典质人世断保险，典质权人有权代为投保，一切费用由典质人负责支出；由此而引起的一切损失踪，典质人须无前提全数了偿典质权人，典质权人有权向典质人索偿。

2.典质人须在规按时刻内，将保险单过户于典质权人。保险单不得附有任何有损于典质权人权益和权力的限制前提，或任何不负责抵偿的金额。

3.保险单正本由典质权人执管，并由

典质人向典质权人支出保管费。

4.典质人不成撤销地授权典质权酬报其代表人，按受保险抵偿金，并不成撤销地授权典质权酬报该抵偿金的支配人；此项授权非经典质权人书面赞成不成撤销。

5.若上述保险抵偿金额数，不足以赔付典质人所欠典质权人的欠款时，典质权人有权向典质人及/或担保人追偿，直至典质人清还所欠金钱。

6.倘该房产在本合约有用期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部门合适经济原则者，则保单项下抵偿金将用于修理损坏部门。

三、典质房产物业挂号

1.物业建筑期的购房权益典质：向房产打点机关打点典质存案。典质人“房产生意合同”及由售房单元出具的“已缴清楼价款证实书”等交由典质权人收执和保管。

2物业建成入住即打点房产物业典质挂号，典质物业的《房产权证书》交由典质权人收执和保管，挂号费用由典质人支出。

四、典质解除

1.一旦典质人依时清还典质权人一切金钱，并履行合约全数条目及其他所有义务后，典质权人须在典质人要求及承担有关费用的情形下，解除在典质合约中对有关典质房产的典质权益，并退回典质物业的《房产权证书》及《房产生意合同》。

2.典质人在履行上述第1点条目下，由典质权人具函____市房产打点机关，并将房产权证书交于典质人向____市房产打点机关打点典质物的典质挂号注销手续。

五、典质物的处分

1.典质人如不支出本合约划定的任何金钱或不遵守本合约各项明文划定的条目或发生任何违约事项时，典质权人可以马上进入及享用该楼宇的全数或收取房钱和收益；或以典质权人认为合适的售价或房钱及年期，售出或租出该房产的全数或部门及收取房钱和收益。典质权人可招聘接管人或代办署理人措置上述事宜，而其工资或酬报则由典质人负责。该接管人或代办署理人将被算作典质人的代办署理人，而典质人须完全负责此接管人或代办署理人的作为及失踪职之责。

2.获委任的接管人得享有以下权力：

（1）要求住客缴交房钱或住用费及发出有用的租单及收条，并有权以诉讼、控诉、拘留收禁或其他体例追付欠租或住用费；此等要求，收条或追付事宜，将以典质人或典质权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事；

（2）接管人可依据典质权人的书面通知而将其所收到的金钱，投保于该房产的全数或部门及其内部附着物及室内装修。

3.典质权人遵照第十一条第五项条目不需要征询典质人或其他人士赞成，有权将该房产全数或部门，按法令有关划定处分，典质权人有权签定有关该房产生意的文件及契约，及取销该项生意，而一切是以而引起的损失踪，典质人不须负责。

4.典质权人可于下列气象运用其处分该房产的权力：

（1）典质权人给以典质人通知，要求还款（非论届期与否）而典质人一个月内未能遵守该项通知全数了偿给典质权人；

（2）典质人过时30天仍未清缴全数应付金钱；

（3）典质人违反此合约之任何条目；

（4）典质人系小我而遭遇破产，或经法院饬令监管财富；或典质酬报公司组织而被终结或清盘；

（5）典质人的任何财富蒙受或可能蒙受拘留收禁或没收；

（6）典质人舍弃该房产。

5.当典质权人遵照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会典质人是否欠典质权人债项或该生意是否不妥。即使该生意有任何不妥或犯警则之处，对买主而言，该生意仍然当做有用及典质人有权将该房产售给买主。

6.典质权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会典质权人收到该笔金钱或房钱的运用，倘因为该金钱或房钱的不妥帖运用招致损失踪，概与买主及租客无关。

7.典质权人或按第五（2）条目委派接管人或代办署理人，须将由出租或出售该房产所得的金钱，按下列顺序措置。

（1）用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用（搜罗缴付接管人或代办署理人的费用及酬报）；

（2）用以扣缴所欠的一切税款及典质人按照此合约一切应付的费用及杂费（搜罗保险费及修补该房产的费用）；

（3）用以扣还典质人所欠贷款及应付利息，扣除上述金钱后，若有余款，典质权人须将余款交付典质人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够了偿典质人所欠一切金钱及利息，典质权人有权另行追索典质人及/或担保人。

8.典质权人于运用其权力及权力时，而令典质人受到不能节制的损失踪，典质权人概不负责。

9.典质权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关典质房产所需的通知书，该书面通知可以邮递体例寄往典质人最后所报的室第或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7生成效。

第十二条典质人声明及保证

典质人声明及保证如下：

一、典质人保证按本合约划定，按时按金额依期还本付息。

二、典质人赞成在典质权人处开立存款帐户，并不成撤销地授权典质权人对与本典质贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。

三、向典质权人供给一切资料均真实靠得住，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述典质房产，在本合约签定前，未典质予任何银行、公司和小我。

四、典质房产的损毁，非论任何原因，亦非论任何人的过失踪，均须负责抵偿典质权人的损失踪。

五、未经典质权人赞成，典质人不得将上述典质房产全数或部门出售、出租、让渡、按揭、再典质、抵偿债务，舍弃或以任何体例措置；如上述典质房产的全数或部门发生毁损，非论何原因所致、亦非论何人的过失踪，均由典质人负全数责任，并向典质权人抵偿由此引起的一切损失踪。

六、典质人使用该房产除自住外，托管或租与别人栖身时，必需预先通知典质权人，并征得典质权人书面赞成，方可进行；如将该房产出租，典质人必需与承租人订立租约，租约内必需订明：典质人背约时，由典质权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。

七、准许典质权人及其授权人，在任何合理时刻内进入该房产，以便磨练。

八、在更改地址时当即通知典质权人。

九、当即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受拘留收禁或涉及其他法令诉讼；

十、典质时代，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、打点费、船脚、电费及其他一切杂费；以及遵守居平易近公约内的条则，并须抵偿典质权人因典质人不履行上述事宜的损失踪。

十一、在典质权人认为需要时，向典质权人指定的保险公司投保买房产保险或典质人的人寿保险，该投保单均以典质权酬报受益人。

十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对典质人有晦气影响时，保证实时以书面通知典质权人。

十三、如担保人代典质人了偿全数欠款，典质人赞成典质权人将典质物业权益转给担保人，并保证对该让渡无异议。

十四、若担保人按本合约有关划定，代典质人清还所有欠款，典质权人应将典质人名下的典质物业的权益让渡予担保人。

十五、担保人在取得该典质物业权益后，典质人赞成担保人可以以任何体例处分该典质物业（搜罗以典质人名义出售该物业），以抵偿担保人因代典质人了债欠款而引起的损失踪及一切有关（搜罗措置典质物业）费用；若有不足，担保人可向典质人索偿，典质人承诺所有不够数额负责抵偿于担保人。

十六、典质人确认担保人取得典质物业权益及处分典质物业的正当地位，因为措置典质物业而导致典质人的一切损失踪，典质人抛却对担保人追索的权力。

十七、按照典质权人的合理请求，采纳一切法子及签定一切有关文件，以确保典质权人正当权益。

第十三条担保人及担保人责任

一、担保人____，地址____，（营业执照）____是本合约项下典质权益的房产生意合同的卖方（即售房单元），也是本合约项下贷款典质人的介绍人及担保人，承担无前说起不成撤销担保责任如下：

1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。

2.担保刻日：以本合约生效日起至典质人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。

二、担保人责任：

1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

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