B.影响资产评估值的内因：评估对象自身功能、使用方式和利用状态
C.影响资产评估值的外因：市场条件及交易条件
D.资产评估的评估方法
【正确答案】ABC
【答案解析】教材17页倒数2段，关于资产评估的价值类型的确定因素，历来是考试的重点，大家需要准确掌握，比如内、外因都具体有什么内容，实质上内因指的是资产自身的情况，外因指的是交易当时的市场交易情况。
10.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（ ）
A.资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件。
B.资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用。
C.资产评估时的所用的信息和参数公开市场信息还是非公开市场信息
D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值
【正确答案】ABC www.qiuzhi56.com
【答案解析】教材10页倒数1段，同时大家要注意公开市场定义的关键点是：①评估基准日、②公开市场、③最佳使用状态、④最有可能实现的交换价值、⑤估计值。
11.市场价值和公允价值表述正确的是（ ）
A.市场价值是资产公允价值的坐标
B.市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的
C.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果；
D.资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值
E.公允价值指的就是市场价值
【正确答案】ABCD
【答案解析】教材19-21页，其中AB是市场价值在资产评估中的作用，重要考点。CD说法也正确。 www.qiuzhi56.com
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