A.观察法
B.修复费用法
C.公式计算法
D.统计分析法
38.年收益额/资金化率公式,是适用于( )情况下的收益法公式。
A.未来收益有期限且非年金
B.未来收益有期限且为年金
C.未来收益无期限且非年金
D.未来收益无期限且为年金
39.某项资产1995年购建,账面原值100000元,1998年进行评估,若以购建时物价指数为100%,则三年间同类资产物价环比上涨幅度分别为10%、20%、15%,则该项资产重置成本应为( )元。
A.145000
B.115000
C.152000
D.151800
40.整体资产是指由一组单项资产组成的具有( )的资产综合体。
A.可确指形态
B.独立权益
C.获利能力
D.综合成本
二、多项选择题(共40题,每题2分。每题的备选答案中,均有两个或两个以上选项符合题意。错选或多选均不得分；少选但选择正确的,每个选项得0.5分。)
41.资产评估与会计计价的区别主要是( )。
A.计价方法不同
B.前提条件不同
C.目的不同
D.操作者不同
42.根据我国现行制度规定国有企业发生下列( )行为时必须评估。
A.企业租赁
B.企业联营
C.抵押
D.企业兼并
43.适用于资产评估的假设有( )。
A.继续使用假设
B.公开市场假设
C.主体假设
D.清算假设
44.复原重置成本与更新重置成本相比较, ( )是两者的主要差异。
A.设计差异
B.功能差异
C.技术差异
D.标准差异
45.能够证明资产所有权的产权证明文件包括( )。
A.专利证书
B.专有技术许可证书
C.房产证书
D.商标注册证书
E.版权许可证书
www.qiuzhi56.com46.对评估项目进行风险评价主要考虑( )几个方面。
A.评估机构的执业能力
B.评估对象的种类
C.评估工作时限
D.评估对象的工作状态
E.评估目的
47.资产评估综合计划中的主要内容包括( )。
A.评估对象范围
B.评估的价值类型
C.评估精度
D.工作底稿索引
E.评估人员分工
48.在资产清查过程中需逐一核查的资产有( )。
A.无形资产
B.机器设备
C.递延资产
D.投资性资产
E.存货
49.评估机构在进行工业企业评估前，应要求委托方必须准备的资料包括()。
A.引起资产评估的经济行为的合法性文件或依据
B.产权证明文件
C.生产工艺流程图
D.企业职工人数
E.五年前的企业财务账表
50.在机器设备评估中,重置成本法一般适用于( )的评估。
A.续用设备
B.非续用设备
C.非标准设备
D.专用设备
51.进口设备的CIF价格中具体包括了( )。
A.进口关税
B.离岸价
C.银行手续费
D.境外途中保险费
E.增值税
52.运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有( )。
A.同类设备的技术更新速度
B.设备的实际已使用时间
C.设备大修、技改情况
D.设备维修状况
E.设备生产的产品质量
53.对设备进行使用情况鉴定的主要参数有( )。
A.在用状态
B.运行参数
C.零配件保证率
D.废品率
E.故障率
54.在房地产评估的实地勘察阶段,下列需要实地勘察的项目中,哪两项最为重要：( )。
A.自然景观
B.周围环境
C.人文景观
D.面积
E.评估对象位置
55.城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。
A.标定地价
B.土地形状
C.土地用途
D.土地级别
E.土地面积
56.房地产评估的标的包括( )。
A.土地使用权
B.建筑物中的空调设备
C.土地所有权
D.建筑物中的水、暖设施
E.建筑物及其权益
57.属于一级地产市场价格范围的地价是( )。
A.出让底价
B.抵押价格
C.标定地价
D.课税地价
E.征用价格
58.地产作为一类资产,它可能出现的贬值损失主要有（ )。
A.“功效损失”
B.有形损耗
C.超额运营损失
D.经济性贬值
E.功能性贬值
59.假设开发法中的投资利润是以( )为计算基础内。
A.专业费用
B.投资利息
C.卖楼价
D.地价
E.建筑费用
60.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括( )。
A.土地出让金
B.房产税
C.折旧费
D.租金损失准备费
E.设计费
www.qiuzhi56.com61.运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在（ )方面与评估对象保持一致。
A.交易类型
B.用地性质
C.交易动机
D.供需圈
E.交易时间
62.按土地资产的经济地理位置为标准,城市土地可分为( )。
A.熟地
B.生地
C.毛地
D.一般市区
E.城市中心区
63.房地分估主要是针对( )进行的。
A.地用性质不合理的房地产
B.新开发的房地产
C.占地面积不合理的房地产
D.工业用房地产
E.非经营性房地产
64.引起建筑物功能性贬值的因素主要有( )。
A.政策变化
B.建筑物使用强度不够
C.市场不景气
D.建筑物用途不合理
E.建筑物设计不合理
65.评估在建工程时,应要求委托方提供的主要资料有( )。
A.建筑工程预算定额
B.在建工程工程预算
C.地方建材价差指数
D.工程实际用款数
E.完工程度
66.无形资产转让机会成本主要包括( )。
A.无形资产转让后未摊完的账面净值损失
B.无形资产转让后净减收益
C.无形资产转让后追加开发的投资
D.无形资产转让后产品成本的增加
67.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是( )。
A.专利权
B.租赁权
C.商誉
D.商标权
68.评估无形资产转让利润分成率的方法主要有( )。
A.边际分析法
B.转让分摊法
C.市场类比法
D.约当投资分成法
69.企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在,主要应依据( )特性进行判断。
A.实用性
B.新颖性
C.超前性
D.保密性
70.专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标,这些分析主要包括( )。
A.技术状况分析
B.收益能力分析
C.投资可行性分析
D.接受方可受度分析
71.下列特征中,属于商誉特征的是( )。
A.商誉不能离开企业独立存在
B.形成商誉的各种因素可以以不同方法单独计价
C.商誉是企业产品的标志
D.商誉是企业长期积累起来的一项价值
72.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有( )。
A.原始投资额
B.物价变动指数
C.投资收益计算方法
D.投资比重
E.历史收益水平
73.在对股票评估中,属于股票评估标的的股票价值包括( )。
A.票面价值
B.账面价值
C.市场价值
D.清算价值
E.发行价格
74.用市场法对在制品进行评估,应考虑的因素主要是（ )。
A.市场价格
B.实体损耗
C.管理费用
D.变现费用
75.下列条件中属于能够形成资源资产的资源必须具备的条件是( )。
A.必须处于静态的存置空间
B.必须能够补偿
C.必须处于使用状态
D.必须能用货币计量
www.qiuzhi56.com76.需设定的预测企业预期收益的前提条件包括( )。
A.企业人员不发生重大变化
B.国家政策不发生重大变化
C.无不可抗拒的自然灾害
D.企业的内部管理制度不发生重大变化
E.企业的市场份额不发生重大变化
77.评估企业的基本思路包括( )。
A.历史所费
B.将利求本
C.企业重建
D.市场比较
E.点面推算
78.判断企业能否持续经营需考虑( )。
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